Фото molbuk.ua
У Чернівцях об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Провулок Щербанюка, 7” звернулися до мерії з проханням підтримати їхню ініціативу щодо створення скверу на сусідній земельній ділянці площею 0,0462 га. Вони закликають назвати сквер на честь загиблого захисника Олександра Чернюка, який проживав у будинку №7. Тут наразі живе його родина.
Також просять визначити їхнє ОСББ балансоутримувачем цього скверу. Зі свого боку гарантують догляд за територією за власні кошти, пише molbuk.ua
“Просимо залишити хоча би цей зелений клаптик”
У зверненні мешканці наголошують на неможливості забудови цієї землі.
“Земельна ділянка безпосередньо межує із житловим будинком №7. Відстань від стіни будинку до межі ділянки становить приблизно метр. Відповідно до ДБН та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, господарська зона торговельних та інших комерційних об’єктів повинна розташовуватися на відстані не менше 20 метрів від вікон житлових будинків. З огляду на площу ділянки, виконати зазначені вимоги неможливо. Таким чином, використання території як зеленої зони є найбільш раціональним”, - наголошують мешканці.
На думку жителів, створення скверу на честь загиблого воїна Олександра Чернюка стане гідним вшануванням його пам’яті та створить сучасний громадський простір для мешканців мікрорайону.
Водночас люди побоюються, що цю ділянку викупить ТОВ "ЗАХІД ТЕХНО-БУД", який поряд, у провулку Щербанюка, 5, зводить житловий комплекс.
Як розповіла мешканка будинку №7 Тетяна ГАНОВСЬКА, нещодавно забудовник звернувся до департаменту урбаністики та архітектури міськради із заявою про придбання ще однієї земельної ділянки - саме тієї, яку мешканці б хотіли зберегти як сквер.
"Там ростуть дерева, кущі. Це фактично невеликий сквер. Ми просимо залишити хоча б цей клаптик зеленої зони. Складається враження, що забудовнику не вистачає відсотка забудови, тому він хоче отримати ще й цю ділянку", — зазначає вона.
Вона додає, що проєкт рішення про зміну цільового призначення із зелених насаджень на комерційну забудову і продаж ділянки вже був підготовлений на розгляд сесії, однак земельна комісія не встигла його розглянути.
"Мешканці подали заперечення та просили не виносити питання на сесію. Ми хочемо, щоб ця територія залишилася сквером, адже раніше нам обіцяли зберегти хоча б частину зелених насаджень", — підтримує сусідку Стефанія ЛЯМНА.
Рішення про зміну цільового призначення наразі не ухвалене
Як повідомили "МБ" у департаменті урбаністики та архітектури Чернівецької міськради у відповіді на інформаційний запит, станом на сьогодні жодної підготовки лота для продажу земельної ділянки на провулку Щербанюка, біля будинку №7, площею 0,0462 га на земельних торгах не здійснювалося.
У мерії також повідомили, що ділянка перебуває у комунальній власності Чернівецької громади та використовується як земля загального користування — зелені насадження загального користування.
Водночас на офіційному сайті міської ради оприлюднений проєкт рішення, яким пропонується надати департаменту урбаністики та архітектури дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки зі зміною її цільового призначення із земель зелених насаджень загального користування на землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з подальшим продажем права власності на конкурентних засадах через електронний аукціон.
Разом із тим у міськраді наголошують, що рішення про зміну цільового призначення цієї земельної ділянки наразі не ухвалене.
Згідно з чинною містобудівною документацією — Генеральним планом Чернівців та планом зонування міста — ця територія розташована в межах зони озеленених територій (Л-1).
Як пояснюють у відповіді, зона Л-1 призначена для озеленення санітарно-захисних зон, транспортних коридорів, охоронних зон інженерних мереж, територій зі складними інженерно-геологічними умовами тощо. Площа озеленення в такій зоні має становити не менше 60% території.
Водночас у переліку допустимих видів використання земельних ділянок у зоні Л-1 передбачена й комерційна діяльність.
У міськраді також зазначили, що рішення органів місцевого самоврядування можуть бути оскаржені у судовому порядку.
“Ми на цю ділянку не претендуємо”
Директор ТОВ "ЗАХІД ТЕХНО-БУД" Микола ХАРАБАРА заперечує заяви мешканців щодо намірів придбати ще одну земельну ділянку та стверджує, що компанія не претендує на цю територію.
"Ми не хочемо створювати людям несприятливі умови для проживання. Земельними ділянками розпоряджається міська рада, а не ми. Нам можуть приписати будь-що, але це не означає, що так є насправді", — каже він.
За його словами, земельна ділянка, про яку йдеться, призначена для зони відпочинку.
"Вона належить міській раді й має використовуватися всіма мешканцями. Якщо місто доручить нам її благоустроїти, ми готові за власний кошт облаштувати там дитячий майданчик, лавки, висадити дерева і передати все це на баланс міста", — зазначає Микола Харабара.
Він наголошує, що компанія не планує купувати цю землю.
"Ми на цю ділянку не претендуємо. Навіть якщо її виставлять на аукціон, купувати її не будемо. Для чого витрачати кілька мільйонів гривень на землю, яку не можна використовувати для наших потреб?" — говорить забудовник.
Генплан забудови на пров. Щербанюка, 5, наданий Миколою Харабарою
На сесії міськради на початку липня проєкт рішення про зміну цільового призначення ділянки зняли з розгляду.
Втім, мешканці все ж подали до міської ради звернення з проханням офіційно надати спірній ділянці статус скверу.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
