В Україні набирає обертів тенденція на ринку нерухомості, коли будинки в селах дорожчають в рази швидше, аніж у містах. Ця тенденція спостерігається і в західному регіоні, проте є винятки, свідчать дані порталу "ЛУН. Статистика".
Будинки у Чернівцях за рік подорожчали на 18%, а у Чернівецькій області – на на 25%
Де ціни на будинки зросли найбільше
Будинки поза межами обласних центрів в західному регіоні все ще значно дешевші, ніж у великих містах. Проте розрив в ціні динамічно скорочується. Так, від липня 2025 року до липня 2026 року найбільше зросли ціни на будинки поза обласними центрами в таких областях:
Рівненська – на 39% (до 48,5 тис. доларів);
Волинська – на 27% (до 70 тис. доларів);
Чернівецька – на 25% (до 41,3 тис. доларів);
Львівська – 21% (до 90 тис. доларів);
Івано-Франківська – 20% (до 87,7 тис. доларів);
Тернопільська – 19% (до 43 тис. доларів).
У Закарпатській та Хмельницькій областях ціни на будинки за межами обласних центрів за рік зросли лише на 8 і 7% і сягнули, відповідно, 70 і 26,8 тис. доларів.
Що стосується обласних центрів, то Луцьк вибивається із загального тренду, адже тут будинки так само подорожчали на 27% за рік, як і по області. Проте найбільше за рік зросла ціна на будинки в Тернополі – на 33%. У Чернівцях і в Рівному зростання становило 18 і 14% відповідно. Хмельницький також обігнав область за темпами зростання цін на будинки – тут йдеться про +9%.
Водночас у Львові, Івано-Франківську та Ужгороді ціни на будинки зросли за рік несуттєво – на 1, 4 і 6% відповідно. Проте тут ціна на будинки і без того максимальна – до 200 тис. доларів (у Львові).
В обласних центрах заходу України в липні 2026 року ціни на будинки такі:
Львів – 198 тис. доларів;
Ужгород – 170 тис. доларів;
Івано-Франківськ, Чернівці – по 140 тис. доларів;
Тернопіль – 120 тис. доларів;
Луцьк – 105 тис. доларів;
Рівне – 95 тис. доларів;
Хмельницький – 87 тис. доларів.
Що впливає на ціну
Варто додати, що загальна ціна часто залежить від площі, а в містах пропонуються більш просторі будинки, ніж за їх межами. Так, медіанна площа будинків в західних областях становить 85 до 130 м², а в обласних центрах регіону – від 113 до 166 м².
Якщо говорити про ціну квадратного метра будинку, то в містах метр в середньому удвічі дорожчий, ніж в областях. В липні 2026 року ціни такі:
Львівська область/Львів – 698/1320 доларів за квадратний метр;
Волинська область/Луцьк – 649/932 долари;
Івано-Франківська область/Івано-Франківськ – 648/929 доларів;
Закарпатська область/Ужгород – 574/1110 доларів;
Чернівецька область/Чернівці – 396/875 доларів;
Тернопільська область/Тернопіль – 360/816 доларів;
Хмельницька область/Хмельницький – 329/736 доларів.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
