У Чернівцях невпинно зростає вартість житла. Лідерами за вартістю залишаються проспект Незалежності та вулиця Героїв Майдану, де квартири в новобудовах з ремонтом можуть коштувати до 2000 доларів за квадратний метр. Навіть на вторинному ринку тут "хрущовки" без ремонту продають по 1000 доларів за квадрат.
Про те, у яких районах Чернівців найдорожче житло – у матеріалі "МБ".
"Центр міста фактично змістився"
За даними ЛУН, агентства, що досліджує ринок нерухомості в Україні, на початок лютого вартість житла в Чернівцях і далі зростає через стабільний попит і відносну безпеку регіону. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири – +12% у доларах за останні пів року.
Середня ціна двокімнатної квартири зараз становить 82 тисячі доларів, однокімнатної – 58 тисяч доларів, а трикімнатної – 108 тисяч доларів. На первинному ринку новобудов середня вартість квадратного метра – 980 доларів, що на 2 % менше, ніж пів року тому.
Водночас за даними OLX.Нерухомість, на вторинному ринку найдорожче житло в центрі міста (вулиця Університетська, площа Філармонії) та районі Майдану (Героїв Майдану). Тут, наприклад, двокімнатні квартири коштують від 55 до 70 тисяч доларів. Дешевше житло – на околицях та на вулиці Руській, де навіть трикімнатні квартири продають від 55 до 60 тисяч доларів.
Сертифікований рієлтор "Центрального агентства нерухомості" у Чернівцях Любов Непіт пояснює, що одним із найпопулярніших районів міста є проспект Незалежності та вулиця Героїв Майдану.
"Саме тут зараз найвищі ціни в місті. Якщо квартира з ремонтом, то вартість квадратного метра може сягати до двох тисяч доларів. Якщо без ремонту – приблизно 1400-1500 доларів за квадрат. Це квартири на етапі здачі або в стані від забудовника. На вторинному ринку також лідирують проспект Незалежності та вулиця Героїв Майдану. Навіть "хрущовки" там дорогі: квартири без ремонту можуть коштувати до тисячі доларів за квадратний метр. Найбільший попит мають одно- та двокімнатні квартири, тоді як трикімнатні менш популярні", – зазначає рієлторка.
"На околицях житло дешевше"
За її словами, ці райони і раніше були популярними.
"Центр міста фактично змістився з історичної частини на проспект Незалежності, вулиці Героїв Майдану, Комарова, Небесної Сотні. Це пояснюється розвиненою інфраструктурою: тут багато торгових центрів, спортивних комплексів. Молодь обирає саме ці райони.
Якщо говорити про околиці, то там житло дешевше через менший попит. Наприклад, райони Садгори чи вулиці Хотинської обирають переважно ті, хто там працює. Однокімнатна квартира на вторинному ринку на Хотинській у хорошому стані коштує близько 1000 доларів за квадратний метр, а якщо під ремонт – від 700 до 1000 доларів", – розповідає Любов Непіт.
Також серед більш доступних районів рієлтор називає вулицю Руську, яка зараз активно забудовується.
"Водночас на первинному ринку ціни там майже не відрізняються від проспекту Незалежності – на етапі будівництва це приблизно 1200-1400 доларів за квадратний метр. Різниця з’являється вже на фінальному етапі – залежно від ремонту та комплектації квартири.
Менш популярним поки що залишається Гравітон, хоч і він активно розбудовується. Там з’являється багато новобудов, і, ймовірно, за рік-два цей район може набути такої ж популярності, як проспект Незалежності. На первинному ринку ціни там уже практично такі самі, а от на вторинному – нижчі приблизно на 100-200 доларів за квадратний метр", – зазначає Л. Непіт.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
