«У селах майже немає запитів на будинки»: скільки коштують будинки в селах на Буковині

На ринку приватних будинків на Буковині наразі є чимало пропозицій – від сучасних просторих будинків у селах до старих житлових споруд, що потребують ремонту. Проте, як зазначають експерти, попит на приватні будинки на Буковині залишається невисоким. Більшість покупців та орендарів віддає перевагу квартирам у місті.

Про те, скільки коштують будинки в селах на Буковині – у матеріалі "МБ".



У приміських селах будинки дорогі

На онлайн-сервісі OLX.Нерухомість наразі розміщено понад 370 оголошень про продаж приватних будинків у Чернівецькій області.

Наприклад, у селі Димка Глибоцької громади продають сучасний будинок площею 233 м² за майже вісім мільйонів гривень (180 тисяч доларів). Продавець запевняє, що будинок розташований у тихому та спокійному місці біля лісу, має сім кімнат, окрему кухню, просторий зал і два санвузли. Ділянка займає 16 соток, рік будівництва – 2016.



Якщо ж говорити про будинки трохи дорожчого сегменту, то в області також є пропозиції. Наприклад, у селі Заволока продають будинок площею 215 м² на ділянці шість соток за понад 12 мільйонів гривень (270 тисяч доларів). Будівля має кухню із залом на першому поверсі й чотири спальні на другому, продається з меблями та побутовою технікою, що робить покупку практично під ключ.



Не менш цікавий варіант можна знайти в селі Шипинці, де пропонують цілий комплекс із двох будинків. П. Ділянка займає 20 соток, є вода з колодязя, септик і газ. Ціна об’єкта – майже п’ять мільйонів гривень (112 тисяч доларів).



Для тих, хто шукає більш доступний варіант або готовий до реконструкції, є пропозиції у віддалених селах. Наприклад, у Лопушній Вижницького району продають земельну ділянку площею 40 соток із старим будинком за майже 700 тисяч гривень (15 800 доларів). Будинок без зручностей, проте під’єднаний до електропостачання з лічильником. Об’єкт годиться для реконструкції або будівництва нового житла. Розташування у гірській прикордонній зоні додає йому унікальності.



"Здебільшого шукають квартири, а не будинки"

Сертифікований рієлтор "Центрального агентства нерухомості" у Чернівцях Інна Стінкова зазначає, що попит на приватні будинки на Буковині малий.

Люди здебільшого звертаються щодо оренди або придбання квартири в місті.

"Інколи клієнти звертаються, якщо є безкоштовне житло. Був випадок, коли власники готові були його здати, але для людей це було трошки далеко – приблизно 40 кілометрів від міста, тому вони відмовилися. Люди здебільшого шукають будинки в місті. На села таких запитів майже немає. Ціни на будинки сильно відрізняються, якщо порівнювати з містом. Водночас запитів немає ні від власників сільського житла, які хочуть здати, ні від людей, які хочуть жити там", – зазначає рієлтор.

За її словами, зараз переважно є запит на одно-двокімнатні квартири.

"Зараз попит на квартири набагато вищий, ніж на будинки. Люди орендують одно-двокімнатні квартири. Мабуть, зараз не всі готові вкладатися в покупку будинку", – каже вона.

Ціни на будинки залежать від стану житла та ремонту. Утім, приватні будинки в центрі міста з хорошим ремонтом коштують дорого.

"Є варіанти оренди за 10-12 тисяч гривень, якщо будиночки невеликі, але це дуже рідко. У місті будинків на здачу небагато. Якщо вони є, то це переважно двоповерхові будинки або таунхауси великої площі – 150-200 квадратних метрів. Що більша площа, то вища ціна. У приміських селах, таких як Коровія, Чагор, Магала, тут ціни трохи менші, ніж у місті, але вищі, ніж у селах за 30-40 кілометрів", – зазначає Інна Стінкова.

Водночас, за словами сертифікованого рієлтора "Центрального агентства нерухомості" у Чернівцях Юлії Дімітрюк, якщо говорити про покупців житла в селах поблизу Чернівців, то серед переселенців – це переважно люди, які втратили житло.

"Для них головне – доступна ціна, наявність базових зручностей і хоча б мінімальний ремонт. Натомість місцеві жителі частіше купують будинки для покращення житлових умов – це можуть бути новобудови, таунхауси, дуплекси або приватні будинки".

Щодо цін, то вони дуже різняться і залежать від багатьох факторів: площі будинку, розміру ділянки, стану, ремонту та року побудови. Тому назвати середню вартість складно", – каже Ю. Дімітрюк.

Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram