У Чернівцях за останній рік помітно зросли ціни на оренду квартир. Найбільше подорожчали однокімнатні та двокімнатні помешкання. Місцеві рієлтори підтверджують: ціни зросли, а попит на житло стабільно високий. Особливо це помітно перед початком навчального року, коли багато студентів шукає житло поблизу навчальних закладів.
Про те, скільки тепер коштує оренда квартир у місті, - у матеріалі "МБ".
Однокімнатні – понад 12 тисяч
Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Чернівцях нині становить близько 12 200 гривень на місяць. За даними дослідження "OLX. Нерухомість", це на 18 % більше, ніж у серпні минулого року. Двокімнатне житло зросло в ціні так само: його оренда обійдеться приблизно в 14 600 гривень.
Незначне подорожчання спостерігається лише в сегменті трикімнатних квартир – у середньому 16 700 гривень на місяць, що на 2 % більше, ніж торік. Найдоступнішим варіантом залишається оренда кімнати – її середня вартість становить 4000 гривень.
Для порівняння, в Івано-Франківську оренда житла ще вища. Там за однокімнатну квартиру просять у середньому 13 200 гривень.
"Перед навчальним роком ціна оренди зростає"
Спеціаліст із продажу квартир "Центрального агентства нерухомості" у Чернівцях Євгеній Мензак зазначає, що традиційно перед початком нового навчального року оренда квартир у Чернівцях дорожчає, проте загальна цінова політика суттєво не змінилася.
У деяких випадках спостерігається зростання приблизно на 10 %, особливо в об’єктах, розташованих ближче до навчальних закладів.
"Усе залежить від стану квартири, її локації, наявності ремонту та побутової техніки. Якщо говорити про стандартну однокімнатну квартиру із середнім ремонтом, меблями та технікою, то середня ціна оренди становить приблизно 12 000 гривень.
Проте для студентів, які орієнтуються переважно на центральні райони міста або місця поруч з університетами, ціни можуть бути дещо вищими. Оренда квартири може стартувати від 10 000 гривень, а іноді й дорожче – залежно від умов. Водночас на ринку можна знайти варіанти як за 8–10 тисяч, так і за 20 тисяч гривень", – розповідає спеціаліст.
За його словами, у новобудовах ціни зазвичай стартують від 11–12 тисяч, а на вторинному ринку – від 8 до 12 тисяч гривень.
"Історично склалося так, що місто має велику кількість навчальних закладів, але воно компактне. Через це завжди спостерігався дефіцит житла для оренди, незалежно від сезону", – каже Є. Мензак.
"Пропозицій менше, а ціни ростуть"
Євгеній Мензак зазначає, що сьогодні ситуація така сама: відчувається нестача квартир, адже до міста приїжджає багато студентів з інших міст, сіл та регіонів.
Спеціаліст розповідає, що найпопулярніший варіант серед студентів – дво- або трикімнатні квартири, де можна жити вдвох або втрьох. Це дає змогу суттєво зекономити: замість того, щоб платити 12–15 тисяч за однокімнатну, студенти можуть орендувати кімнату за 4–5 тисяч гривень.
Водночас зростає кількість студентів, які шукають окреме житло – однокімнатну квартиру тільки для себе. Це здебільшого студенти з інших областей.
"Перевагу, звісно, віддають центру міста, щоб ближче до навчальних корпусів. Навіть якщо умови квартири неідеальні, студенти готові трохи переплатити за зручне розташування. Однак і віддалені райони мають попит: завдяки тому, що наше місто компактне, дістатися в центр з будь-якого району можна приблизно за 20–30 хвилин", – каже Є. Мензак.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
