В обласному управлінні НБУ повідомили, що наразі інформації про можливість такого нововведення не мають. Натомість представники комерційних банків стверджують, що рішення про обмеження термінів кредитування готується. У першу чергу нововведення торкнеться іпотечних кредитів, що зараз видаються на 20-30 років.
Обмеження термінів кредитування прямо приведе до збільшення щомісячного платежу для позичальника. Якщо, скажімо, позичити на придбання квартири 50 тисяч доларів під 13 % річних на 20 років, то в пер¬ший місяць доведеться заплатити банку 750 доларів. Якщо ж цю ж суму взяти на 10 років, у перший місяць клієнтові доведеться внести 958 доларів.
При зменшенні термінів видачі іпотечних кредитів менше людей зможе отримати такі позики. Адже банки вимагають, щоби претендент на отримання кредиту мав такі офіційні доходи, щоби співвідношення місячного платежу по кредиту до щомісячного доходу складало 0,4-0,6 (тобто щомісячний внесок був удвічі меншим за зарплату).
- Якщо офіційні доходи у людини великі, обмеження терміну кредитування на неї не вплине, - каже Григорій ПРОКОПЕЦЬ, директор Довідкового центру з кредитування в банках регіону. – Ефективним вважається кредит терміном не більше, ніж на 7-10 років. Позики довші, ніж на десять років, досить невигідні: сума переплати значно зростає, а щомісячні внески за кредитом зменшуються на невеликий відсоток. Сьогодні люди переважно цікавляться позиками на 15 років, є і такі, хто бере на 20-30, але вони не розуміють, чого їм це коштуватиме. Щоби купити житло в кредит, сьогодні треба мати офіційну зарплату в 800-1000 доларів. Тим, хто не має високих офіційних доходів, отримати іпотечний кредит і так складно. А з обмеженням термінів кредитування зробити це буде ще складніше
За словами фахівця, в середньому за житловими кредитами переплата складає 7 відсотків за кожен рік. Тобто за кредитом на 10 років клієнт віддасть банку орієнтовно на 70 відсотків більше грошей, ніж позичив; за кредитом на 15 років – удвічі більше, а на 20 років – у два з половиною рази більше. (Н.Макушинська)
