Авто | Нерухомість |
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Він+Вона | ПРО ЧЕРНІВЦІ | Радіо | Підпишись Приєднуйся до читачів Приєднуйся до читачів Приєднуйся до читачів
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Найбільше цього року можуть подешевшати ненові квартири, особливо великої площі. Обіцяють знецінитися й панельки з їх тонкими стінами й проблемним опаленням, а також занедбане житло у старому фонді.
Найдефіцитніше одно-, двокімнатне житло навряд чи стане доступнішим, бо саме на нього є найбільше покупців. Деякі ріелтери кажуть, що однокімнатні квартири цього року вже встигли подорожчати на дві тисячі доларів.
Не торкнеться подешевшання, за словами фахівців, й квартир-люксів і напівлюксів у центрі та парковій зоні. Кількість такого житла в місті обмежена, і попит на нього не зменшується. Відчутно дорожчають квартири на першому поверсі, які підходять для бізнесу.
Новобудов стане
ще більше
Кількість нового житла в Чернівцях зростає щороку. Якщо 2006 року в місті здали в експлуатацію 95 тисяч квадратних метрів житла, 2007-го –125 тисяч, то нинішнього очікується ще більша кількість нових житлових метрів.
Будівництво вестиметься практично в усіх районах міста, причому в деяких з’являться не просто окремі багатоповерхівки, а цілі мікрорайони на кількасот квартир. І якщо ріелтори кажуть про можливе подорожчання нових квартир через зростання зарплати і дорожнечу будматеріалів, то забудовники вважають інакше.
–Найближчі півроку ціни точно не будуть змінюватися, –розповіли в торговому відділі будівельної компанії. –Зараз квадратний метр нашої новобудови коштує в середньому 1100 доларів. А попит останнім часом зменшився. Про суттєве зменшення попиту говорять і деякі ріелтери. Чи буде застій сезонним, чи затягнеться надовго, невідомо. Востаннє ринок пожвавлювався у грудні –можливо, тому, що на свята додому приїжджають заробітчани і купують житло.
Податок на нерухомість – ризик для власників квартир
Його планують запровадити 2009 року. Насамперед цей податок вдарить по тих, хто має декілька квартир.
– Є очікування, що податок запровадять уже цього року, були навіть збори ріелтерів з цього приводу, – повідомив Михайло, заступник директора агентства нерухомості. –Якщо це станеться, люди, котрі мають по кілька квартир, почнуть їх масово збувати, а покупці, у свою чергу, можуть скористатися шансом купити квартиру дешевше.
Радянське житло виходить з моди
Дедалі більше чернівчан вирішують позбутися тісних кухонь і кімнаток у спальних районах. За гроші від продажу і банківського кредиту можна переселитися до новобудови зі значно кращими умовами. Пропозицій продажу панельок і хрущовок уже чимало.
–Старе житло буде суттєво скидатися на ринок, а продати його важко, –каже директор одного з агентств нерухомості Віталій АРІФОВ. –Тому ціна на нього цього року повинна впасти, особливо у депресивних районах міста –на 10-15%. Мінімальний рівень цін, думаю, буде в червні-липні.
–Панельки можуть подешевшати саме тому, що стіни в цих будинках не цегляні й мають багато мінусів, –вважає Михайло, заступник директора агентства. –Також може зменшитися ціна на квартири у старому історичному фонді міста.
Популярність життя за містом зростає
Просторий особняк десь у Годилові чи Мамаївцях з власними клумбами, гаражами і дитячим майданчиком –такий стиль життя обирає дедалі більше чернівчан. Досить заможні власники три-, чотирикімнатних квартир у старому фонді міста переселяються до прилеглих до Чернівців сіл. Відповідно, квартир на продаж виставляється більше.
Ціна квартири рівна зарплаті за 20 років
Чернівчанину із середньою зарплатою навіть на однокімнатну хрущовку за 45 тисяч доларів доведеться відкладати усю платню 18 років. Ті ж, хто завдяки закордонним чи іншим заробіткам все ж купує квартиру, здебільшого цікавляться дешевим житлом.
–Серед пропозицій у новобудовах, які ми продаємо, однокімнатних квартир уже не залишилося, –розповіла Оксана, менеджер одного з найбільших агентств нерухомості. –Також у дефіциті двокімнатні київки, вони є порівняно недорогим варіантом серед досить якісного житла.
Вітчизняні кредити також доступними не назвеш . Ця ж хрущовка за 45 тисяч через 25 років позики обійдеться більш ніж у 100 тисяч. А фахівці прогнозують подорожчання іпотеки і скорочення її термінів
Автор: admin

Рейтинг:
(голосів: 1)
24-01-2008, 13:02
Коментарів 0 Переглядів 2179

Теги -
Посилення карантину на Буковині: стало відомо, чи працюватиме Калинівський ринок
Адміністрація Калинівського ринку повідомила, чи працюватиме базар у період посилених карантинних обмежень
На Буковині посилюють карантин: що заборонено відзавтра
Карантинні заходи посилили з 27 лютого до 9 березня
Буковина може потрапити до «червоної» зони: МОЗ попередило про посилення карантину
У суботу можуть скликати засідання національної комісії ТЕБ та НС
Популярне Коментують
• Новини партнерів












Не кажи гоп... Блог Ярослава Волощука
Ох і полюбляють наші політики похвалитися тим, чого ще немає
Заасфальтували, а потім розкопали. Блог Надії Будної
У Чернівцях здавна існує проблема
загрузка...
Ритуальні послуги у Чернівцях. Що робити і куди звертатися, коли вас спіткало горе?*

Стикнулися із болючою втратою близької людини? Зверніться у ритуальне бюро "Чорний тюльпан".
«АТБ»  для тебе: чому покупки в магазинах найбільшої української мережі завжди вигідні*

Вартість будь-якого товару в магазинах "АТБ" нижча за середньоринкову на 10–15%, а постійні акції ("Товар тижня", "Товар дня" тощо) дозволяють економити на покупках до 40–50%.
Як підготуватися до ЗНО з англійської мови якісно та вчасно? Як батьки можуть допомогти своїм дітям?*

Підготовка до ЗНО з англійської мови має бути послідовною і систематичною.
Сонячні кіловати посеред обійстя: реалізація сонячного проєкту у с. Топорівці*

Сонячну електростанцію потужністю 36,72 кВт ввели в експлуатацію у грудні 2020 року.
Медичний центр Altero: у вас завжди є вибір!*

Чуйність, розуміння, чесність та право вибору пацієнта – філософія Altero.
Чи потрібно заїздити на СТО взимку? У Шинному центрі "ReZinka" розповіли про причини ДТП і як їм запобігти!*

Як же вберегтися від ДТП та від чого залежить справність автомобіля у зимовий період, розповіли фахівці шинного центру ReZinka.
Нові магазини та нові можливості: цьогоріч «АТБ»  дивуватиме мешканців Буковини*

Наразі маємо нові можливості та чекаємо від "АТБ" приємних новин.
Набридло жити у багатоповерхівці? Приватні будинки і дуплекси за Чернівцями чекають на своїх власників!*

До початку будівництва ви маєте можливість придбати помешкання мрії за акційною вартістю.