Понад 105 тисяч квадратних метрів житла було здано в експлуатацію минулого року – таку цифру навів міський голова Микола Федорук на семінарі, де розглядалися перспективи розвитку міста з урахуванням нового Генерального плану. Це вдвічі більше, ніж у 2003-му, і стільки, як у найкращі радянські роки. Але більша частина нового житла – індивідуальна забудова. Сьогодні в місті спостерігається будівельний бум. Його масштаби такі значні, що навіть відчувається нестача кваліфікованих кадрів. Гостро стоїть проблема браку проектантів. Спроектувати будинок є кому, однак для розробок схем забудови та складних об’єктів доводиться шукати фахівців в інших регіонах.

Будівельний бізнес приносить непогані прибутки. За словами директора департаменту містобудівного комплексу Віктора Оленчука, за ціни одного квадратного метра житла 1900-2000 гривень (без оздоблювальних робіт) його вартість на ринку становить 2500-3000 гривень. Однак за значного попиту не вистачає будматеріалів. Чернівецькі підприємства будівельної індустрії зменшили обсяги виробництва вдесятеро, порівняно з 90-ми роками минулого століття. Трапляється, навіть цеглу неможливо отримати вчасно. Саме така ситуація виникла під час зведення будинку на вул. О. Кобилянської, 19.

Новий Генеральний план розвитку міста передбачає зведення кількох нових мікрорайонів: між вулицями Червоноармійською-Рівненською-Сторожинецькою-проспектом Незалежності (площею 44,5 гектара на 9 тисяч мешканців зі школою і дитячим садком); у районі вул.Московської Олімпіади (площею 17,6 гектара на 1,5 тисячі мешканців); на вул.Руській (кілька масивів від вул.Московської Олімпіади до заводу "Гравітон") та інші. На цих площах частково зноситиметься старе житло.

Чимало коштів до початку будівництва доведеться вкласти в інженерні мережі. За підрахунками фахівців, підготовчі роботи гектара мікрорайону між вул.Червоноармійською-Сторожинецькою без твердого покриття обійдуться у мільйон гривень. Отож до будівництва допускатимуться лише великі інвестори зі значними фінансовими можливостями і бажанням працювати за довготривалими планами.