Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Послуги | Досьє | Досьє - відомі люди Чернівців Афіша | Пропозиція тижня | Юрист-онлайн | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Дороге житло, бо мало землі: Чернівці змагаються з містами–мільйонниками за вартість квартир


Чернівецькі квартири – у п’ятірці лідерів серед міст України за своєю вартістю. Такі дані ріелторського опитування днями оприлюднив портал нерухомості Domik.ua. Сайт назвав мінімальну вартість за двокімнатне житло в Чернівцях – 22 тисячі доларів. Дорожче лише у Києві, Харкові, Одесі та Львові – від 24 до 30 тисяч умовних одиниць. А от обласні центри-сусіди Івано-Франківськ, Ужгород і Хмельницький пропонують двокімнатні квартири за 12,5-15 тисяч.

П’ятеро з восьми опитаних нами чернівчан вважають такі цифри надто високими і тішаться, що купувати житло зараз їм не треба.

– Добре, що в мене є квартира, яка дісталась від батьків. За моєї зарплати в 2700 я би ніколи не могла собі дозволити це, – вважає Ольга Скляр.

– Я орендую житло, плачу за однокімнатну квартиру п’ять тисяч, допомагають батьки. Дорого, але це новий будинок, близько до центру і роботи, не треба щодня витрачати час і гроші на дорогу, – ділиться чернівчанка Євгенія.

Чому за житло у Чернівцях треба викласти як за помешкання у містах із мільйонним населенням, "МБ" пояснив директор одного з агентств нерухомості Євген Бреник.

– Перше, що впливає на вартість квадратного метра квартири, – це вартість землі. Вона у нас дуже дорога, бо землі мало. Зараз вільних земельних ділянок у центральній частині міста немає. Для того, щоби збудувати в центрі, доводиться розселяти старі будинки. При цьому собівартість землі виходить дуже дорогою, – розповідає він. – Друге – ціна залежить від якості будівництва. Якщо дорогі матеріали та комплектуючі, відповідно будуть вищі ціни за житло.

За словами фахівця, ринок чернівецької нерухомості дуже різниться в ціновій політиці. Середня однокімнатна квартира в новобудові має біля 35 квадратів. За середньої вартості квадратного метра в місті 600 доларів таке нове помешкання обійдеться у понад 20 тисяч. При цьому можна знайти однокімнатні квартири за 12-15 тисяч "зелених".

Суму 500-600 доларів за квадратний метр ріелтори називають середнім показником як для новобудов, так і для вторинного ринку. Є і дорожче, і значно дешевше. За інформацією різних агентств нерухомості, станом на сьогодні ціна за квадратний метр квартири в новобудовах коливається від 8 до майже 25 тисяч гривень (у доларах – від 300 до майже 800).

Як зазначає Євген Бреник, сума залежить від місця розташування, забудовника, поверху, квадратури, від того, що є в квартирі, чого немає. Під час оцінки вартості житла в новобудовах враховують також стадію будівництва: якщо будинок в експлуатацію, ціна буде трохи вища, ніж у випадку поточного будівництва. Тому часто люди укладають угоди про купівлю ще на початкових етапах будівництва їхнього майбутнього помешкання.

Експерти визнають: попри можливу дорожнечу житла, великого дефіциту покупців немає. На вторинному ринку за останні кілька років ціни впали на 20-30 відсотків, однак перевагу надають все ж новеньким квартирам замість вторинного ринку.

Найохочіше купують квартири в центральній частині Чернівців або максимально близько до центру, хоча коштують вони там зазвичай дорожче. Серед найпопулярніших вулиць – Головна, Комарова та проспект Незалежності. Порівняно мало продають помешкання в мікрорайоні Гравітон та на околицях. Це пояснюється розвиненою інфраструктурою та близькістю до важливих об’єктів – дошкільних та освітніх закладів, медичних установ, магазинів, зручністю транспортного сполучення.

Приєднуйтесь до "МБ" у соцмережах: VK, Однокласники, Facebook
Рейтинг:
(голосів: 1)
21-04-2017, 20:41
Коментарів 1 Переглядів 4403

Новини партнерів:
Hаписав: Фізик, Коментарів: 0, Новин: 0, 22 квітня 2017 16:53
В новині:
Дивна ситуація. Як підвищувати плату за проїзд, то за площею Чернівці - гігант, як мова про ціну квартир, то місто стискається і вже землі катма))))))))

«Приїхали, зрізали, покидали»: у центрі Чернівців зрубали півстолітні дерева (ФОТО)
Більшість мешканців будинку стверджують, що згоди на це не давали
БУХАРЕСТ ГОТОВИЙ ПЕРЕДАТИ ЧЕРНІВЦЯМ 100 ТРОЛЕЙБУСІВ, - КАСПРУК
Про це мер румунської столиці написала у листі до міського голови Чернівців
Облив соляркою і підпалив. Буковинець жорстоко розправився з автомобілем свого знайомого
У зловмисника виникли неприязні стосунки до 21-річного власника "Мазди"




Популярне Коментують
• Новини
Погода, Новости, загрузка...
Loading...
Запрошуємо на відкриття нового магазину "BUNDES"! (на правах реклами)

Завітайте 29 квітня на відкриття нового магазину "BUNDES", що відбудеться на вул. Комарова, 27!
Іван Семенюк вітає буковинців із Великоднем (на правах реклами)

ТОВ “Родничок”, один з найбільших виробників будівельних матеріалів у Західній Україні, на чолі з директором, депутатом Чернівецької обласної ради, Іваном Семенюком щиро вітає чернівчан з Воскресінням Христовим.
Новий центр розробки AMC Bridge відкрито у Чернівцях (на правах реклами)

За підсумками 2016 року компанія AMC Bridge увійшла до TOP-50 найбільших IT-компаній України та була визнана найкращим IT роботодавцем у категорії "200-800 спеціалістів" за версією DOU.
"Фабрика тепла" провела конференцію щодо економного опалення (на правах реклами)

Чим опалювати краще та як можна зекономити на опаленні дізнавалися в Чернівцях.
У Чернівцях відбудеться безкоштовний бізнес-семінар для підприємців за участю ТОП-експертів (на правах реклами)

6 квітня у Чернівцях відбудеться безкоштовний семінар "Формула компанії" для підприємців за участю топових спеціалістів країни.
Досить мріяти - час діяти! (на правах реклами)

Вас цікавить професійне навчання манікюру, візажу та перукарської справи в Чернівцях?
• Опитування
Від раку шийки матки допоможе вакцина

Вакцинуватися бажано до початку статевого життя
Рубрика здоров'я ...