Житло у нас дорожче, ніж у сусідів

Квадратний метр житла у Чернівцях коштує дорожче, ніж у деяких сусідніх областях. Фахівці у сфері нерухомості називають різні причини, скажімо, великий попит на нерухомість, дорожнечу нового житла, високу платоспроможність буковинців тощо.
– Кількість пропозицій квартир у новобудовах зараз зросла, – розповів керівник одного з агентств нерухомості. – Тепер значно більший вибір, і ціни мали б знижуватися завдяки росту пропозиції. Але цього не відбувається. Житло у новобудовах дешевшим не стає.
Як розповіли в іншому агентстві, зараз найбільший попит мають трикімнатні "чешки". Пов’язано це з тим, що двокімнатні квартири так званого чеського проекту подорожчали, тож покупці вирішують доплатити декілька тисяч, але придбати значно більше за площею житло. За якістю саме "чешки" вважаються найвигіднішою покупкою, за ними йдуть "київки" та "панельки". Загалом найбільший попит має вторинне житло. Новобудови, хоч і коштують дешевше (950-1000 у.о. за кв. метр), великого попиту не зажили.
– До Івано-Франківська ми переїхали нещодавно і були здивовані, що тут стільки новобудов, – розповіла колишня чернівчанка Ольга А. – На вторинному ринку квартири тут значно дешевші, ніж у Чернівцях, і їх мало хто купує. Здебільшого шукають нове житло. На окраїнах квадратний метр новобудови вартує 650-700 доларів. У центрі, якщо квартиру купувати, коли ще тільки заливають фундамент, можна знайти за 700 доларів квадратний метр. Через два роки, коли цей дім здадуть, квадратний метр там уже коштуватиме, мабуть, понад тисячу – здебільшого завдяки перекупникам. Ми минулого року купили квартиру в новобудові в центрі Івано-Франківська за 700 доларів за метр.
Із середини грудня, за спостереженнями ріелтерів, розпочинається мертвий сезон на ринку нерухомості. І подорожчання квартир наразі не очікується.