Найвигідніші кредити на житло – державні

Найвигіднішим видом позик на житло сьогодні стають державні іпотечні кредити. Їх видають банки, які співпрацюють з Державною іпотечною установою (ДІУ). Ми з’ясували, як потрапити до числа щасливчиків.
Суть програми в тому, що держава через Державну іпотечну установу надає дешеві кредити банкам (під 9,9% річних у гривнях). А вони у свою чергу спрямовують ці гроші на видачу недорогих житлових кредитів населенню і самостійно встановлюють відсоткову ставку. Кредит надають лише у гривнях. За підрахунками, середньомісячний внесок за кредитом у $50 тисяч на пільгових умовах становитиме приблизно $430, а за звичайного кредитування (на 20 років) – $500.
Популярність кредитів на житло за програмою ДІУ у нашій області значно зросла впродовж останніх кількох тижнів.
"Зараз, починаючи із серпня, ці кредити значно популяризувалися. Скажімо, за три дні на півмільйона видано кредитів через ДІУ, – розповів Максим ПАВЛОВ, заступник директора ЧФ "ПриватБанк". – Раніше брали кредити на житло у доларах, зараз – у гривнях. Коли видаємо кредит за власною програмою, рішення приймаємо на місці, якщо ж гроші дає держава, беремо в клієнта документи, скануємо і відправляємо у головний банк, де є представник ДІУ. Тому оформлення триває довше, до одного дня".
– Працюємо з такими кредитами приблизно півроку, а вони зажили великого попиту. Здебільшого беруть такі позики молоді люди, адже, за правилами, погасити такий кредит треба до настання пенсійного віку. Купують житло у Чернівцях на вторинному ринку. Термін часто обирають максимальний – до 30 років. Як правило, проблем з отриманням позик не виникає. Якщо людина не має великої офіційної зарплати, це вирішується. Можна знайти поручителів чи взяти до уваги додаткові доходи, – каже Іван БУДЕЙ, начальник відділу індивідуального бізнесу філії банку "Форум".
У тих установах, де такі кредити надають, ці позики називають найвигіднішим варіантом для клієнтів, котрі отримують доходи у гривнях. Головні їх переваги – прозорі умови й відсутність прихованої комісії. Коштують такі кредити приблизно стільки ж, як і доларові, але людям можна не боятися валютних ризиків і не потрібно обмінювати гроші.

Стандарти ДІУ
- Валюта кредиту – гривня.
- Мінімальний термін –
5 років.
- Максимальний термін –
30 років.

МАКСИМАЛЬНЫЙ
РОЗМІР КРЕДИТУ:
- 450 тис. грн – Київ;
- 350 тис. грн – міста з населенням понад 1 млн осіб;
- 250 тис. грн – інші міста обласного значення;
- 150 тис. грн – міста районного значення;
- 100 тис. грн – інші міста
і села.
- Мінімальна сума кредиту – 15 тис. грн.
- Перший внесок – 30% (за наявності додаткового забезпечення – 10%) суми.
- Затрати на погашення й обслуговування кредиту –
не більше 40% офіційних доходів.
Як отримати пільговий іпотечний кредит
1. Зібрати первісний внесок – 10-30%.
2. З’ясувати, що платежі за кредитом не перевищуватимуть 40% чистого доходу сім’ї.
3. Звернутися до банку і написати заяву про отримання пільгового кредиту.
4. Отримати письмову попередню згоду банку на видачу кредиту.
5. Знайти житло.
6. Оформити кредит у банку.