Інвестиції в нерухомість: як досвід Івано-Франківська може змінити ринок Чернівців*

Ринок нерухомості Чернівців останнім часом привертає дедалі більше уваги девелоперів. Нещодавно стало відомо, що на місцевий ринок заходить івано-франківська будівельна компанія blago, яка понад 20 років працює у сфері житлової нерухомості. Чому досвід сусіднього Івано-Франківська важливий для чернівчан і як нерухомість стає надійним інструментом збереження капіталу – розбираємося в цифрах та фактах.

Івано-Франківськ – столиця інвестицій у житло

Івано-Франківськ сьогодні є одним із лідерів за темпами будівництва на заході України. За актуальними даними аналітичної платформи ЛУН, станом на початок 2026 року середня вартість квадратного метра у новобудовах міста сягнула 40 000 – 42 000 грн (близько 930-950 доларів).

За останній рік ціни на первинному ринку зросли на 12%, що перевищує дохідність більшості банківських депозитів. Саме тому купівля квартири тут стала класичним інвестиційним інструментом.

Як працює "інвестиційна модель"?

Найбільш вигідний сценарій, який роками відпрацьовували інвестори у проєктах компанії blago, виглядає так:

1. Вхід на етапі фундаменту: Ціна за квадратний метр на старті будівництва мінімальна. До моменту здачі будинку вартість житла зростає в середньому на 25-35%.
   
2. Висока ліквідність: Найпопулярнішими є однокімнатні (38-45 м²) та компактні двокімнатні квартири. Їх найпростіше перепродати або здати в оренду.
   
3. Орендний бізнес: Завдяки концепції "місто в місті", яку впроваджує blago, орендна плата в таких ЖК на 15-20% вища, ніж у звичайних новобудовах, через розвинену внутрішню інфраструктуру.

Чому інвестори обирають комплексні квартали?

Сьогодні покупець інвестує в середовище. Компанія blago, яка реалізує масштабні проєкти (як-от переможець європейських премій City by blago), робить ставку на:

• Двори без авто та підземні паркінги;
  
• Власні торгові центри та спортзали всередині ЖК;
  
• Високу енергоефективність (що знижує витрати на утримання).

Для інвестора це гарантія того, що об'єкт не втратить актуальності через 10 років і завжди матиме попит.

Чи стане це трендом у Чернівцях?

Експерти ринку нерухомості відзначають, що західні регіони України останніми роками демонструють стабільний попит на житло. Через війну багато людей переїжджають у більш безпечні області, а нерухомість дедалі частіше розглядають як спосіб збереження коштів.

Саме тому досвід Івано-Франківська, де інвестиції у квартири стали поширеною практикою, може бути цікавим і для Чернівців.

Вихід нових девелоперів на місцевий ринок, зокрема компанії blago, може стати одним із факторів розвитку будівельної галузі міста та формування нових підходів до інвестування в житло.