Скільки коштує 3 кімнатна квартира в Києві: аналітика первинного ринку у 2025 році*
* Реклама
Київський ринок новобудов продовжує тримати стабільні позиції навіть попри складну економічну ситуацію. Трикімнатні квартири залишаються популярним вибором серед родин із дітьми, тих, хто працює з дому, а також серед інвесторів, які дивляться на нерухомість як на довгостроковий актив. Але скільки коштує 3 кімнатна квартира в Києві сьогодні і які чинники формують її ціну?
Чому трикімнатні квартири набирають популярності?
Ще кілька років тому найбільш ходовими були однокімнатні та студії. Сьогодні ж ситуація змінилася: сім’ї прагнуть більше простору, особливо якщо один або кілька членів родини працюють онлайн. Трикімнатна квартира дозволяє облаштувати окремі спальні, дитячу або робочий кабінет, і при цьому мати простору вітальню або об’єднаний простір із кухнею.
Крім того, такі квартири краще зберігають вартість у довгостроковій перспективі, адже завжди будуть затребувані серед родинних покупців.
Що впливає на ціну трикімнатної квартири в новобудовах?
Перш за все, вартість залежить від району. За даними поточних оглядів первинного ринку, середня ціна 3-кімнатної квартири в Києві у новобудовах стартує від 3,5–3,7 млн. грн у віддалених районах (Святошинський, Деснянський), і може сягати 6,6–7,5 млн. грн у Печерському, Подільському чи Голосіївському.
Ціна за квадратний метр у сучасних ЖК з охороною, підземним паркінгом, сучасними ліфтами, закритими дворами без авто — у межах 54–66 тисяч грн. Якщо ж мова йде про преміальні комплекси з панорамним видом, клубною інфраструктурою та дизайнерськими рішеннями — вартість може перевищити 83 тисячі грн за м².
Які райони найкращі для купівлі 3-кімнатного житла?
- Голосіївський район — поєднання зелені, тиші та близькості до центру. Трикімнатна квартира тут обійдеться у 4,5–6 млн. грн.
- Дарницький район — сучасні ЖК, активна забудова, транспортна доступність. Середня ціна — 3,7–4,5 млн. грн.
- Шевченківський та Подільський райони — історичні будинки, архітектурна цінність, але й високі ціни — до 6,6 млн. грн.
- Печерськ — найвища вартість, але й найбільший престиж. Тут трикімнатні квартири можуть коштувати понад 8 млн. грн.
Чому варто обирати саме первинний ринок?
Новобудови мають низку переваг:
- Якість і енергоефективність — сучасні технології будівництва, утеплення, енергозбереження.
- Чистий юридичний статус — відсутність ризиків із попередніми власниками.
- Можливість розтермінування — забудовники часто пропонують гнучкі умови оплати.
- Планування під себе — ви можете обрати етап будівництва і навіть внести зміни в планування.
Як знайти найкращий варіант?
Щоб не витрачати тижні на порівняння пропозицій, скористайтеся перевіреним сервісом — на сайтіriel.ua зібрані актуальні пропозиції трикімнатних квартир від забудовника RIEL. Усі об’єкти — це нове житло, побудоване з дотриманням сучасних стандартів, зручним плануванням та можливістю обрати етаж, секцію чи вигляд із вікна.
Підсумки
Отже, скільки коштує 3 кімнатна квартира в Києві у 2025 році? Відповідь залежить від району, класу ЖК, площі та наявності ремонту. У середньому — від 3,7 до 6,2 млн. грн. Але головне — не просто купити квадратні метри, а вибрати житло, яке буде комфортним для життя сьогодні і зростатиме в ціні завтра.
Не відкладайте прийняття рішення — перегляньте пропозиції від RIEL і оберіть квартиру, яка стане вашим справжнім домом у столиці.
Повернутися назад