Лакшері-готель та мініпалац під Чернівцями: чому посадовця Держгеокадастру звинувачують у незаконному збагаченні

Розкішний маєток з басейном в одному з елітних районів під Чернівцями, новий туристичний комплекс у гірському селі Мигове й кілька нових земельних ділянок поруч – такі статки змогла нажити родина посадовця одного з територіальних органів Держгеокадастру.


Правоохоронці вважають, що це незаконне збагачення. За їхніми підрахунками, законні доходи родини за п’ять років становили понад 6,5 млн грн, тоді як вартість активів перевищує 38 млн грн. У червні правоохоронці повідомили про підозру посадовцю, триває слідство.



Кореспонденти "Молодого буковинця" з’ясовували, яке ж майно набув посадовець і його родина, і виявили розкішний дім і туристичний комплекс.

Після ЧНУ став начальником управління Держгеокадастру

За інформацією "Судової влади" дізнаємося, що йдеться про начальника Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області Сергія Савчука.

У YouContrоl вказано, що Сергій Савчук став начальником Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області у грудні 2021 році.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) працює у сфері геопросторових даних, земельних відносин, землеустрою.

До цього Сергій Савчук працював викладачем на юридичному факультеті Чернівецького національного університету, був завідувачем кафедри людських прав і навіть планував стати суддею Касаційного цивільного суду в складі Верховного Суду.
У біографії Сергія Савчука є період (2009-2012 роки), коли він працював у ТОВ "Терра Буковина". Фірма займалася діяльністю у сфері інжинірингу, геології та геодезії. І її власником вказана Вероніка Павлюк, яка є матір’ю дружини Сергія Савчука. Зараз ця фірма розташована на вул. Героїв Майдану, 194-А, за тією ж адресою, що й управління Держгеокадастру в Чернівецькій області. Це чотириповерхова будівля з офісними приміщеннями, де працюють як приватні, так і державні установи.

Батько дружини Григорій Павлюк теж пов’язаний із цією сферою. У 2018 році він був директором Чернівецької регіональної філії "Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру". Це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, їхнє цільове призначення та обмеження у використанні. З цієї посади Григорій Павлюк звільнився у 2019 році.
Віталіна Савчук, дружина Сергія Савчука, – приватний нотаріус у Чернівцях. У Єдиному державному реєстрі судових рішень знаходимо, що у 2015 році Сергій Савчук та Віталіна Савчук розлучилися після шести років шлюбу. Водночас у деклараціях чоловік зазначає Віталіну Савчук як особу, яка з ним проживає, але не перебуває у шлюбі. І саме на колишній дружині зареєстрована основна частина майна: земельна ділянка та будинок у селі Годилів, район так званої дослідної станції, земельна ділянка та садовий будинок у Миговому.



Правоохоронці стверджують, що за п’ять років ця родина набула майно, яке значно перевищує офіційні доходи.

Готельний комплекс працює чотири роки

Розкішний будинок з басейном у селі Годилів був на фінальній стадії зведення вже наприкінці 2025 року. Будівельний паспорт на будівництво житлового будинку майже на 300 квадратів виданий у 2021 році, а здали його в експлуатацію в лютому 2026 року. Тому в декларації за 2025 рік цей будинок вказаний як об’єкт незакінченого будівництва.

Так само вказаний як об’єкт незакінченого будівництва і садовий будинок у селі Мигове. За кадастровим номером визначили, що цей будинок є у складі готельного комплексу Forest House (загалом комплекс має багато ділянок у складі, про це нижче) на земельній ділянці, яка належить Віталіни Савчук. За даними слідства, будинків на землі аж два.


На фото: Червоним виділена земельна ділянка в Миговому, яка належить Віталіни Савчук.

Ми побували на місці, але підтвердити це чи спростувати остаточно не вдалося, бо в готельному комплексі є кілька будівель.


На фото схема розташування готелю, навколо якого ліс.

У публічній кадастровій карті зазначено, що цільове призначення ділянки – індивідуальне дачне будівництво на землях рекреаційного призначення. На порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вказано, що об’єкт здали в експлуатацію за амністією у 2024 році. У декларації зазначено початок будівництва садового будинку – 2021 рік.



Експерт з питань містобудування Георгій Могильний передбачає, що будинок, ймовірно, почали зводити без необхідних дозвільних документів.

"За законом "Про врегулювання містобудівної діяльності" передбачена амністія для садових будинків, які зведені до квітня 2015 року. Тобто можна здати будинок в експлуатацію без жодних штрафів, якщо він збудований до цього часу. Але часто цю схему використовують, змінюючи дати початку робіт у технічному паспорті. Самочинно будують, а потім через амністію легалізують і звільняються від відповідальності. Ніхто це не контролює, адже перевірки під час воєнного стану заборонені. Під час будівництва садибних і садових будинків це дуже поширена практика. У цьому випадку, ймовірно, не подавали документів про початок будівельних робіт, а наприкінці легалізували садовий будинок", – пояснює Георгій Могильний.



У готелі розповіли, що комплекс повноцінно працює майже чотири роки. Це популярне місце, і відвідувачів влітку не бракує.

Готельний комплекс Forest House у Миговому займає доволі велику територію. Він розміщений на схилі, одразу біля лісу. Звідси відкривається краєвид на гори. На ділянці – два великі котеджі, один із яких має власний басейн, чотири корпуси з номерами. Також тут є спа-зона із басейном і дитячий майданчик.

Ціни вищі від середніх. Готельний номер зі сніданком обійдеться у 4900 гривень на добу за двох, котедж на 10 людей – 12 тисяч гривень на добу.

Адміністраторка показала, який вигляд має один із котеджів, бо всі готельні номери були заселені.



Видно, що будинки комфортні для проживання. У котеджі – чотири спальні, три санвузли, велика закрита альтанка з мангалом. На території також є ресторан і великий басейн.

Цікаво, що готельний комплекс Forest House складається із семи земельних ділянок, які належать різним співвласникам. Але загалом це єдиний комплекс. Адміністраторка підтвердила, що всі будівлі належать до нього.

В інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку знаходимо, що три сусідні ділянки належать Ларисі Степенюк. Вона зареєстрована ФОПом з 1997 року. Цікаво, що реєструвала право на дві земельні ділянки саме Віталіна Савчук.

Лариса Степенюк, схоже, є матір’ю першого заступника начальника ГУНП в Чернівецькій області, начальника слідчого управління Олега Степенюка. Вона вказана в декларації правоохоронця як власниця автомобіля.

Віталіна Савчук та Олег Степенюк, найімовірніше, добре знайомі. Адже вони в в один день отримували в Чернівецькому національному університеті дипломи доктора філософії з галузі "Право".

Одна з ділянок комплексу також належить ТОВ "Форест Хаус. Ін". Основний вид діяльності – організація видів відпочинку та розваг. Його власником є Іван Баранюк. Його також знаходимо у декларації Олега Степенюка за 2019 рік. З декларації випливає, що правоохоронець разом з родиною жив у його будинку з 2017 по 2019 роки.



Ще одна ділянка належить підприємиці Ользі Корнило. У YouControl зазначено, що вона одна зі співвласниць фірми "Роял Фіш". Адреса її проживання вказана на вулиці Таманській. У власника ТОВ "Форест Хаус.ін" Івана Баранюка зафіксована така сама вулиця і, судячи з карти, обоє підприємців є сусідами.

Ще одна земельна ділянка ще з 2015 року належить Наталі Проданюк. У YouControl зазначено, що вона 20 років була ФОПом. Торгувала продуктами у магазині, але у 2023 році припинила свою діяльність.

Скуповували землю в Миговому

За інформацією з витягу, земельну ділянку, на якій розміщене одне із приміщень готельного комплексу, Віталіна Савчук придбала у 2021 році.

У 2024 році родина Савчуків придбала ще чотири ділянки в Миговому. Зокрема, матір Сергія Савчука Світлана Савчук в один день у листопаді 2024 року придбала чотири земельні ділянки приблизно по вісім соток. Загалом це 32 сотки в одному з найпривабливіших місць Мигового. Вони розташовані за 300 метрів від готельного комплексу Forest House. Наразі ця територія незабудована, але поруч є відпочинкові котеджі. На Dim.ria можна знайти вартість ділянки в Миговому на 35 соток за 42 тис. доларів (1,4 млн грн). За даними слідства, орієнтовна вартість кожної ділянки, придбаної матір’ю Савчука, становить 1,4 млн грн.

Світлана Савчук була власницею фірми з виготовлення меблів, але її діяльність припинено ще 2017 року. Зараз жінка не є ФОПом. Тож звідки доходи для купівлі дорогих ділянок, залишається питанням. Згідно з ухвалами суду, загальна сума її доходів у 2021-2026 роках становила хіба 1,46 млн грн (без відрахування податків і витрат на проживання).

Відсторонили від посади і наклали арешт на майно

У червні 2026 року Сергію Савчуку повідомили про підозру у вчиненні кримінального правопорушення.

В ухвалі суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень зазначено, що колишня дружина Сергія Савчука, з якою він фактично проживає, та його мати набули значних активів, якими може розпоряджатися і посадовець.

Орієнтовна ринкова вартість майна становить понад 50 млн грн. На думку правоохоронців, це значно перевищує законні доходи начальника управління Держгеокадастру в Чернівецькій області. У судовій ухвалі вказано, що за відомостями Державного реєстру фізичних осіб платників податків за період 2021- 2026 років, загальна сума доходів начальника Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області становить 2,9 млн грн, його співмешканки – 2,1 млн грн. І це значно менше від вартості набутого майна.

З офіційних документів випливає, що офіційні доходи родини не були захмарними. Наприклад, у декларації за 2025 рік заробітна плата Сергія Савчука становила 538 тис. грн на рік (приблизно 45 тис. грн на місяць), у колишньої дружини вказаний дохід від незалежної професійної діяльності 216 тис. грн (приблизно 18 тис. грн/міс.).

Ухвалою суду накладено арешт на чотири земельні ділянки в селі Мигове, які купила матір Сергія Савчука в листопаді 2024 року. Також арештована земельна ділянка в Миговому та два дачні будинки.

До підозрюваного було застосовано запобіжний захід у вигляді застави в розмірі 2,6 млн грн, яку він сплатив, повідомили в Чернівецькій обласній прокуратурі. Також його відсторонили від займаної посади до 19 вересня.
Ми вирішили звернутися до Сергія Савчука, щоб дізнатися, як його родині вдалося за п’ять років заробити коштів на дороге майно. Але він не виявив бажання з нами спілкуватися. Пропозицію зустрітися він також відхилив.

"Все, що стосується мене, усі документи були надані. На те є слідство. Дякую вам. Не дзвоніть мені", – лаконічно сказав Савчук.

Також ми звернулися по коментар до колишньої дружини Сергія Савчука Віталіни. Вона послалася на Кримінально процесуальний Кодекс України, а саме на статтю 222. У ній йдеться про недопустимість розголошення відомостей досудового розслідування.
"Я не маю права розголошувати будь-які дані, лише за згодою слідчого", – сказала вона.

Наразі триває досудове розслідування. На роботу готельного комплексу це ніяк не вплинуло: як побачили журналісти "МБ" він і далі повноцінно працює. Якщо вину посадовця доведуть, йому загрожує покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 5 до 10 років.



"Здійснено за підтримки програми "Сильніші разом: Медіа та Демократія", що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN-IFRA) у партнерстві з Асоціацією "Незалежні регіональні видавці України" (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми".


Автори: Людмила Осадчук, Анна Семьонова

Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram