Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Послуги | Досьє | Досьє - відомі люди Чернівців Афіша | Пропозиція тижня | Юрист-онлайн | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Ціни на житло для студентів у Чернівцях помітно зросли


"Шукаю квартиру. Центр. Дві кімнати. Бажано з 1 вересня. Без власників. Умови хороші, ремонт, щоби були всі меблі і техніка. До 1000 гривень кімната. Прошу ріелторам не турбувати". Таких оголошень у Чернівцях стає все більше.

У центрі – тільки "старий фонд"

Студенти (та й не тільки) шукають житло з хорошими умовами, у центрі міста і …дешево. Та таких варіантів, як запевняють агенти з нерухомості, практично немає.

– Порівняно з минулим роком, дуже зросли ціни. Всі орієнтуються за курсом валюти. Якщо минулого літа можна було знайти хорошу квартиру на проспекті за 2,5 тисячі гривень, зараз та сама квартира коштує 3,5 тисячі, – каже директор агентства нерухомості Віталій ЛУМЕНЕЦЬКИЙ. – Співпрацюємо з тими ж власниками роками. Кожного сезону піднімають ціну на 500 гривень. Хоч умови ті ж, ремонти не роблять.

Студенти шукають квартири у центрі, бо від навчальних закладів недалеко.

– За саме слово "центр" власники беруть додаткових 50 доларів. Бо знають, що люди це шукають і візьмуть, – каже ріелтор.
– Рідко є такі клієнти, які знають взагалі, які в місті є квартири. Чешки, старий фонд, хрущовки, київки, панельки, новобудови… Вони ж зовсім різні. Ось центр – до прикладу – це тільки старий фонд. Це дуже хороші квартири, бо там стіні метрові. Влітку в них прохолодно, а взимку не пропускають холод. Тут і комунальні послуги будуть менші, – пояснює пан Віталій.

Як кажуть ріелтори, студенти шукають 2-3 кімнатні квартири, щоби жити декільком і платити менше. Зазвичай проживають четверо людей у двох кімнатах. Та все частіше власники шукають людей, які готові платити за окрему кімнату.
Умови проживання у квартирах різні. Деякі власники роблять ремонт, оснащують квартиру хорошими меблями і технікою. Інші ж про умови не піклуються.

– Ціна відповідає якості. Хороша квартира (не обов’язково з євроремонтом) з меблями і технікою у центрі коштує від 3,5 тисячі гривень. Якщо нижче – то вже без пральної машини або ремонт поганий. За хорошу квартиру власники також можуть попросити не менше 250 доларів, – додає агент із нерухомості.

Майже всі власники хочуть отримувати гроші щомісяця у валюті. За домовленістю люди сплачують у гривнях, але в таких випадках власники страхуються і беруть гроші і за останній місяць.

– Часто люди не сплачують за комунальні послуги або ж ламають щось і зникають. Тому власники майже завжди просять наперед оплатити останній місяць проживання, – каже Віталій.
Ще ефективніше – складати договір.

Ріелтор – ваш гарант

Офіційні договори, які захищають права власника і мешканців, складають тільки у тому випадку, якщо ви знайшли квартиру через офіційне агентство нерухомості. У такому випадку ви сплатите агентству місячну суму плати за квартиру.

– Якщо чесно, без ріелторів квартиру знайти майже неможливо. А якщо й можливо – буде якась підстава. Ми маємо хорошу базу даних, перевірених людей. Ми знаємо, що вони не будуть обкрадати своїх жильців або ж міняти умови проживання щомісяця. Так, на жаль, є й такі власники. Проте ми їх вже знаємо і не працюємо з ними. А ось людина, яка якимось чином вийшла прямо на власника, може потрапити у таку халепу. Часто власники виганяють без приводу студентів або ж хочуть більше грошей, – каже фахівець.

Ріелтори пояснюють, що хорошим власникам навіть вигідно працювати з агентами нерухомості. Бо вони гарантують власникові порядних людей.

Та завжди існує небезпека натрапити на нечесних маклерів. У Чернівцях досить поширений бізнес – надання інформаційних послуг щодо вільних квартир та їхніх власників. Маклери пропонують купити в них список таких квартир і контактів їхніх власників за 400 гривень. Врешті-решт, номери не дійсні або ж квартири давно зайняті.

– Люди на це купуються, бо їх приваблює можливість обійти сплату ріелтора. Вони думають, що вийдуть на власника, і потреба у посереднику відпаде, – каже Віталій.

Щоб уникати таких випадків, агенти радять стежити за ріелторами у соцмережах і за можливості дізнатися, чи агентство зареєстроване.

Також посередники наголошують на помилці студентів у відкладанні пошуку житла на серпень. На той момент хороші квартири вже розбирають. Найкращий час для пошуку житла – липень.

Ціни на квартири (грн)

Старий фонд (центр) – 2500-6500.
"Чешки" – 2500-5000.
"Панельки" – 2500-4000.
"Хрущовки" – 2500-4000.
"Київки" – 3000-4000.
Новобудови – 4000-8000.
Рейтинг:
(голосів: 1)
24-07-2016, 11:09
Коментарів 0 Переглядів 1662

Новини партнерів:
Уляна Супрун вражена, що мало буковинських студентів-медиків знають англійську мову
Вона вважає, що без знання іноземної мови не можна стати хорошим фахівцем
На Буковині спіймали підприємця, який намагався дати хабаря полісмену
Чоловік хотів, аби поліція "кришувала" його гральний бізнес
Чернівецьким депутатам нічого не бракує для щастя: черговий випуск програми "Сара в кулуарах"
Народні обранці зізналися, що вважають себе щасливими та мають все необхідне для щастя




Популярне Коментують
• Новини
Погода, Новости, загрузка...
Loading...
Секрети освітлення від бутіка Ok-Light (на правах реклами)

Нещодавно в Чернівцях відбулося відкриття бутіку LED-освітлення OK-LIGHT.[/b] Цей дорогий на вигляд магазинчик здивує вас приємними ринковими цінами, зацікавить широтою асортименту та ексклюзивністю товарів.
Виїзні науково-пізнавальні семінари "Вода - основна складова життя" (на правах реклами)

З нагоди Всесвітнього дня водних ресурсів, що відзначається 22 березня, НВП "Акватон"[/b] за підтримки Чернівецької ОДА у складі незалежної регіональної експертної групи із безпеки та якості води пропонує проведення "Виїзних науково-пізнавальних семінарів "Вода - основна складова життя".
«Ів.Арт.Студія»: творимо красу вже два роки (на правах реклами)

На вулиці весна, а це означає, що кожна жінка й кожен чоловік прагнуть змін й оновлення, насамперед ззовні. Це зробити легко, а ще зразу помітно результат
"Дім Надії": зроби вірний крок у критичній ситуації (на правах реклами)

Головна мета організації – допомогти жінкам зберегти вагітність. Спеціалісти намагаються вникнути в їхні ситуації, не переконувати, а розповісти про шкідливі наслідки необдуманого вчинку, щоб вони в кризовій ситуації все ж зробили вибір на користь життя
Будівельний бутік "Grant decor" відкрито в Чернівцях (на правах реклами)

Будівельний бутік "Grant decor" має чим здивувати, зацікавити, привабити. Асортимент великий, підхід професійний, атмосфера затишна. Прийдіть, побачте, порівняйте, прицініться, придбайте. Вас тут чекають
“Едельвейс”: найкраще рішення для вашого саду (на правах реклами)

Ландшафтний дизайн – це унікальне поєднання благоустрою території та мистецтва, які забезпечують створення єдиного гармонійного простору.
• Опитування
«Без м’яса забула про застуди»

Буковинка дотримується здорового харчування і ділиться власними секретами
Рубрика здоров'я ...