Що буде із цінами, кредитами та нашими заощадженнями 2007 року? Спрогнозувати це попросили місцевих фахівців у сфері фінансів, цін та нерухомості.
Бензин і комунальні послуги дорожчати не повинні
– Якщо говорити про ціни, то нинішній початок року більш оптимістичний, ніж торішній, – вважає начальник Державної інспекції з контролю за цінами в області Віктор ЛАЩАК. – У продуктовій групі товарів нинішнього року не очікується значних змін. Те, що мало подорожчати через зростання цін на енергоносії, уже подорожчало торік. Пально-мастильні матеріали, сподіваюся, теж не стануть дорожчі, бо уряд уклав меморандум з нафтотрейдерами про те, що ціни не зростатимуть. На енергоносії стрибків цін також поки що не очікується. Єдине, що в бюджеті закладено зростання заробітної плати, і цей відсоток росту доходів у кінцевому підсумку може вплинути на ціни, але серйозного подорожчання не повинно бути.
Плата за комунальні послуги у місті обіцяє залишитися стабільною, бо тарифи на воду й тепло тут приведено до рівня економічно обгрунтованих цін. Хіба що зміниться вартість газу чи електроенергії. Чи зміниться квартплата (тепер чернівчани платять 46 копійок за квадратний метр житла), буде відомо до кінця місяця. Наразі тривають перевірки у міських ЖРЕПах.
А у сільських районах області ще не всюди встановлено економічно обгрунтовані тарифи. Тому там їх ще можуть переглядати, скажімо, зараз вивчають тарифи на теплопостачання у Берегометі Вижницького району.
Кредити можуть подешевшати
– Ймовірно, курс долара повинен трохи зрости, це пов’язано і з ціною на газ, і з іншими чинниками. А курс євро прогнозувати важко, це валюта досить нестабільна. До Європейського Союзу входить багато держав, тож курс європейської валюти залежить від ситуації у кожній з них. Що ж до кредитних ставок, то сьогодні немає передумов для того, щоби вони підвищувалися. Загалом же ситуація у фінансовій сфері наступного року залежатиме від багатьох чинників, насамперед – від політики, від тих реформ, які здійснюватимуться в державі, – вважає Раїса ЮРІЙЧУК, директор Чернівецької обласної філії акціонерного комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк".
– Сподіваємося, що гривня 2007 року буде стабільною. У нашій державі важко щось прогнозувати, але бюджет підписано, тож, гадаю, причин для різких коливань курсу немає. Можливо, й будуть зміни курсу на декілька копійок національної валюти щодо долара, але принаймні ще одного жовтневого спаду бути не повинно. Євро – валюта менш стабільна, порівняно з доларом, її курс частіше змінюється.
Для кредитних ставок січень – мертвий місяць. А ось у лютому-березні, гадаю, вони почнуть падати. Конкуренція сьогодні в області між банками досить велика, і якщо кредитні ставки не будуть зменшуватися, то просто ніхто не захоче брати кредитів. Взагалі вартість кредитів залежить від сезону. Восени і взимку ставки, зазвичай, трохи зростають, а у весняно-літній період – зменшуються, – каже Євгенія КОНОПСЬКА, директор Чернівецької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль".
Старе житло продавати дедалі важче
– Значна частина клієнтів переорієнтовується на земельні ділянки, особняки і новий фонд. Інтерес до вторинного житла падає. Тож однозначно, що в новому році дорожчатиме земля і новобудови, особливо ті, що мають добру інфраструктуру, світло, газ, каналізацію. На ринку вторинного житла слід чекати зниження цін, але коли це буде, сказати важко.
Вартість житла тісно пов’язана з економічною системою України і, зокрема, змінами в законодавстві. Скажімо, сьогодні розроблено проект постанови, яка передбачає запровадити обмеження кредитування в іноземній валюті. Якщо її ухвалять, буде обмежено розмір доларового кредиту. Людям доведеться брати гривневий кредит, а ставки на нього значно вищі. Тож позики стануть невигідними, а, отже, зменшиться попит на квартири за такими цінами. Як наслідок – житло тоді подешевшає. Адже сьогодні 60-70 відсотків угод придбання житла укладається через кредит, – пояснив Владислав ШУБРАВСЬКИЙ, директор агентства нерухомості "Альянс".